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第4藤井ビル 150号室
| 月額賃料 | 150,920円（税込） |
|---|---|
| 共益費 | 24,420円（税込） |
| 坪単価 | 賃料：14,300円（税込）、共益費：2,310円（税込） |
| 契約面積 | 10.55坪 |
| 所在地 | 札幌市中央区南４条西５丁目１０番地５ |
| 最寄り駅 | 地下鉄南北線「すすきの」駅 徒歩３分 |
| ポイント |
すすきのエリアの人気飲食ビル！ 鉄板焼き屋の居抜物件です（鉄板焼き・焼き肉等の業態は不可） 近隣立体駐車場有！ |
現地バーチャルビュー
交通・アクセス
所在地：札幌市中央区南４条西５丁目１０番地５
物件概要・条件
| 保証金（契約時） | 823,200円 |
|---|---|
| 賃料（月額） | 150,920円 |
| 共益費（月額） | 24,420円 |
| 冷暖房基本料（月額） | 20,900円 |
| 電気基本料（月額） | 9,900円＋検針 |
| 水道基本料（月額） | 4,092円＋検針 |
| 諸経費（月額） | 害虫防除費：550円 防火設備点検費：275円 PMAC保守費：3,300円 |
| 町内会費（月額） | - |
| 看板書替料（契約時） | 55,000円 |
| 駐車場（料金） | 22,000円/台 |
| 備考 | ※上記金額は税込金額です（保証金を除く）。 ※保証会社…USEN家賃保証Prime（初回保証委託料：月額固定費の150％） ※契約事務手数料として22,000円（税込）を頂戴いたします。 ※初期費用は、保証金・賃料・共益費・初回保証委託料・看板書換料・契約事務手数料が発生します。 |
| 名称 | 第4藤井ビル |
| 住所 | 札幌市中央区南４条西５丁目１０番地５ |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上７階地下１階建 |
| 敷地面積 | 93.92坪（310.50㎥） |
| 延床面積 | 934.95坪（3,090.74㎥） |
| 竣工 | 1983年10月 |
| 階数 | 2階 |
| 業種 | 飲食店 |
| 業態 | 居酒屋、小料理屋等 ※鉄板焼き屋の居抜物件となっております ※鉄板焼き、焼き肉等の業態は不可とします |
| 機械警備 | 無 |
| 駐車場 | 近隣立体駐車場有（南４条西５丁目 F-45） ※空き状況はお問い合わせください |
| 設備 | ≪席数≫ ・カウンター：約3席分（残置） ・小上がり：約3席分（テーブルは無し） ≪その他設備≫ ・厨房あり（機器類は全て残置） …作業台、シンク、ダクト、ガス湯沸器 ・照明設備、換気設備（残置） ・冷暖房：2基（設備） ※上記は変更となる場合がございます。 ※トイレは共用部です。 |
| 引渡 | 2026年10月1日予定 |
| 備考 | 定期借家契約3年 保証会社加入必須（USEN家賃保証Prime） |
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物件情報：第4藤井ビル 150号室
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