桑園エリア・２LDKマンション販売中
開催概要
| 開催日 | 2026年10月31日（土）・11月1日（日） |
|---|---|
| 時間 |
11:00〜16:00（※下記完全予約制と有りますが、お気軽にご来場ください！） 完全予約制 |
| 場所 |
ライオンズマンション北6条（札幌市中央区北6条西16丁目1-25） |
“無難”なリノベに、飽きていませんか？
多くの中古リノベ物件が似通ったデザインに落ち着くなか、本物件ではあえてエッジの効いた内装をセレクトしました。
「刺さる人には、とことん刺さる」。住む人のこだわりと個性を引き出す、挑戦的な空間です。
この物件のポイント
- 駅まで徒歩10分（JR桑園駅）
- 買い物は徒歩8分（イオン札幌桑園SC）
- 6階・専有面積68.37㎡の2LDK（LDK 18.01帖）
- 2026年9月 内装リフォーム済み（キッチン・洗面所・全室の床とクロス）
- 2026年8月 外壁の大規模修繕工事 済み
3つの素材と、その理由
石貼り調の独立柱
キッチンとリビングを分断するためではなく、部屋に入った瞬間の印象を決めるために。
素材の重さと質感を、あえて空間の真ん中に置きました。
メタルデザイン
業務用に近い質感を、住空間にそのまま持ち込みました。
使い込むほどに味が出る素材を選んでいます。
フィラメント照明
均一に明るい部屋ではなく、陰影のある部屋を。
経年変化そのものを楽しめる照明を選びました。
お部屋を見る
LDK 18.01帖
キッチンからリビングまで見渡せる、ひと続きの空間。大きな窓から光が入る、明るいLDKです。
キッチン
Panasonicのシステムキッチン。シンクの排水部分に隙間がなく、汚れが残りにくいつくりです。
レンジフードは油汚れを浮かせて落とす親水系コートフィルター付き。
洋室 6.05帖
バルコニーに面した、クローゼット付きの洋室。寝室にちょうどよい広さです。
洋室 5.56帖
オープン収納を備えた洋室。書斎や趣味の部屋にも。
洋室の照明
海外で使われていたドラム缶を裁断し、ペンダント照明のシェードに。ステンシルやエンボスの文字がひとつずつ異なる「一点物」です。
部屋間ファン（空調アシスト換気扇）
デザインだけでなく、機能性も。LDKのエアコンの冷暖房を、洋室へ送るための循環ファンです。
洋室にエアコンを付けなくても空調の効果が得られます。消費電力は小さく、高静圧・大風量で安定して空気を送り込みます。
洗面所
2026年9月に新しくした洗面所。黒のボウルと木のカウンターで、LDKの雰囲気とそろえています。
玄関
シューズボックス付きの玄関。
間取り
2LDK／専有面積 68.37㎡（壁芯）／バルコニー 8.58㎡／6階部分
周辺環境
札幌駅にも近い桑園エリア。毎日の買い物は徒歩圏内で済み、大型ショッピングセンターまでも歩いて行けます。
内覧について
写真ではわかりにくい素材の質感や、窓からの明るさを、実際のお部屋で確かめてください。
ご希望の日時をお選びいただければ、担当がご案内します。当日の無理な営業はいたしません。
物件概要
| 価格 | 2,700万円 |
|---|---|
| 返済例 | 月々 81,749円（借入額 2,430万・5年固定2.10%、以降2.075%、35年返済、ボーナス返済なしの場合）※2026年現在 |
| 間取り | 2LDK |
| 交通 | ＪＲ函館本線 桑園 徒歩10分 、札幌市東西線 西１８丁目 徒歩14分 |
| 物件種目 | マンション |
| 所在地 | 札幌市中央区北六条西16丁目1-25 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造10階建 / 6階部分 |
| 床面積 | 壁芯 68.37㎡（約20.68坪）／バルコニー 8.58㎡ |
| 引渡条件 | 相談（2026年9月 内装工事完了） |
| 月額管理費 | 12,500円 |
| 月額修繕積立金 | 15,380円 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1984年5月 |
| 学区 | 札幌市立桑園小学校（約404m）／札幌市立陵北中学校（約2,033m） |
| 管理形態・管理人 | 全部委託／日勤 |
| ペット | 不可 |
| 駐車場 | 空き無し（2026年8月現在） |
| 設備 | 温水洗浄便座、3口以上コンロ、アイランドキッチン、室内洗濯機置場、都市ガス、FF暖房、モニタ付オートロック、エレベーター、宅配BOX、来客用駐車場 |
| 主なリフォーム内容 | 水回り：2026年9月 キッチン・洗面所 内装：2026年9月 全室クロス張替え・床・壁・天井 共用部：2026年8月 外壁改修工事（大規模修繕） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 |
| 取引態様 | 売主 |
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