山鼻エリア・4LDKマンション販売中【予約制】
開催概要
| 開催日 | 2026年10月17日（土）・24日（土）・25日（日） |
|---|---|
| 時間 |
11:00〜16:00 完全予約制 |
| 場所 |
リラハイツ山鼻（札幌市中央区南12条西13丁目2-40） |
ネオヴィンテージな4LDK、山鼻に。
外国製の内装ドアをリメイクし、内装をヴィンテージテイストでまとめながら、水回りと空調は新しく。
札幌市電「西線11条」駅から徒歩5分、南向きバルコニーから光が入る、ゆとりの4LDKです。
この物件のポイント
- 市電「西線11条」駅まで徒歩5分
- 家族で暮らせる4LDK（LDK 約19.1帖）
- 2026年10月 内装リフォーム完了（キッチン・浴室・洗面・トイレを新品に／全室の床・クロスを張替え）
- リビングにエアコン新設。引っ越したその日から快適に
- 幌西小学校まで徒歩11分。子育て世代にも暮らしやすい山鼻エリア
この部屋の見どころ
外国製の内装ドアをリメイク
重厚な木のドアを、塗装してリメイクしました。
新品にはない落ち着きが、廊下からLDKまでの印象を決めています。
部屋ごとに違う、壁の色と照明
ブラウン、グリーン、チャコール。洋室ごとにアクセントクロスと照明を変えました。
家族それぞれが「自分の部屋」を選ぶ楽しさがあります。
水回りはすべて新品
キッチン・浴室・洗面・トイレを2026年10月に交換。
見た目はヴィンテージ、設備は新品で気持ちよく使えます。
お部屋を見る
LDK 約19.1帖
キッチン・ダイニング・リビングがひと続き。隣の洋室の引き戸を開ければ、さらに広い空間として使えます。
キッチン
パナソニック製のシステムキッチン。汚れがたまりにくい「スキマレスシンク」、シンクの上を動かせる「スラくるネット」、静かに閉まる「フルオープンスライドストッカー」付きです。
LDKとつながる洋室
引き戸でLDKと仕切れる洋室。開けてリビングを広げても、閉めて個室にしても使えます。
バルコニーに面した洋室
ガラス戸からバルコニーに出られる洋室。2つの照明で、夜もやわらかい明るさです。
洋室（グリーン）
落ち着いたグリーンの壁に、あたたかい色のペンダント照明を合わせました。
洋室（チャコール）
2面に窓のある明るい洋室。濃い色の壁が、床の木目を引き立てます。
浴室
ゆったりした1418サイズの新品ユニットバス。暖房換気乾燥機付きで、冬の入浴前の暖めや、雨の日の室内干しにも使えます。
トイレ
パナソニックのタンクレストイレ「アラウーノ」。流すたびに泡と水流で便器をお掃除し、節水にも優れています。
玄関
たっぷり入るシューズボックスと吊り戸棚付きの玄関です。
間取り
4LDK（LDK 約19.1帖・洋室 約7.7帖／約6.3帖／約6.2帖／約6.0帖）／2階部分／バルコニー3か所
周辺環境
- 札幌市電「西線11条」駅 徒歩5分
- 札幌市電「西線14条」駅 徒歩7分
- 札幌市立幌西小学校 徒歩11分
- 札幌市立伏見中学校 徒歩15分
市電の駅が近く、小学校・中学校にも歩いて通える山鼻エリア。毎日の通勤・通学に便利です。
内覧について
写真では伝わりにくいドアの質感や、窓からの明るさを、実際のお部屋で確かめてください。
事前予約制です。ご希望の日時をお選びいただければ、担当がご案内します。当日の無理な営業はいたしません。
物件概要
| 価格 | 3,340万円 |
|---|---|
| 返済例 | 月々 111,985円（借入額 3,340万・5年固定2.10%、以降2.075%、35年返済、ボーナス返済なしの場合）※2026年現在 |
| 間取り | 4LDK |
| 交通 | 札幌市電山鼻線 西線１１条 徒歩5分 、札幌市電山鼻線 西線１４条 徒歩7分 、札幌市営地下鉄南北線 中島公園 徒歩22分 |
| 物件種目 | マンション |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十二条西１３丁目２-４０ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造5階建 / 2階部分 |
| 床面積 | 壁芯面積98.89㎡（約29.89坪） |
| 引渡条件 | 相談（2026年10月 内装工事完了） |
| 現況 | 空室 |
| 月額管理費 | 14,529円 |
| 月額修繕積立金 | 20,260円 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1991年5月 |
| 学区 | 札幌市立幌西小学校（徒歩11分）／札幌市立伏見中学校（徒歩15分） |
| 管理形態・管理人 | 全部委託／日勤 |
| ペット | 不可 |
| 駐車場 | 空き無し（2026年8月現在） |
| 設備 | 温水洗浄便座、シャワー付洗面化粧台、3口以上コンロ、カウンターキッチン、システムキッチン、全居室収納、クローゼット、トランクルーム、室内洗濯機置場、都市ガス、出窓、エアコン、BS端子、CATV、CATVインターネット、オートロック、2面バルコニー、エレベーター、宅配BOX |
| 主なリフォーム内容 | 水回り：2026年10月 キッチン・浴室・洗面化粧台・便器を新品に交換 内装：2026年10月 内装全面（床・壁・天井・建具）、カウンター・建具塗装、壁・天井クロス張替え、全室床張替え |
| 土地権利 | 所有権 |
| 施工会社 | （株）佐藤、世紀東急工業（株） |
| 取引態様 | 売主 |
オープンルーム予約受付中
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- 当日の無理な営業はいたしません。
- 気になる方はぜひお気軽にお問い合わせください。
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