不動産管理
賃貸経営をされているオーナー様へ
どんなにすぐれたプランによるビル・アパート・マンションでも、テナント・入居者の募集や日常の管理がおろそかでは、計画通りの安定した収益は望めません。藤井ビルは、オーナー様の大切な資産だからこそ、万全の賃貸経営サポートを行いたいと考えます。そのため、専門セクションが、入居募集から建物の物理的な管理など、独自のシステムにてオーナー様をサポートいたします。
よくご相談いただくこと
- 賃貸物件の
入居率を上げたい - 賃貸オーナー様にとって、収入につながる入居率は一番の悩みどころです。藤井ビルは、マンション・アパートの賃貸や店舗・事務所などのテナント賃貸を扱う各事業部が入居者獲得に努めます。
- 家賃の設定や
未回収を相談したい - オーナー様の収入を確かなものにするため、必要経費の算出から設定、滞納者からの回収に至るまで、専門セクションが対応いたします。入居者との面倒な対応も、おまかせください。
- 入居/退去の
対応を任せたい - 入居時の審査から契約までの対応や、退去時の補修見積や清掃、次の入居募集まで完全サポート。多くの管理物件を扱ってきた独自のノウハウで、入居・退去時の煩雑な手続きをスムーズに進めます。
- 長く建物を維持し、
収入を得たい - お預かりした物件は、定期的に専門セクションが巡回。日常的な清掃や法的な点検作業など、物件の維持管理をしっかり行うことで、長期間の安定的な家賃収入の確保をサポートいたします。
管理サービス
私たちがお手伝いできること
長年多くのアパート・マンション・テナント物件を管理してきたノウハウで、
オーナー様と入居者から信頼される管理を行っています。
- 入居者募集代行
- 藤井ビルが抜群の入居募集で、空室を最小限に留めるように入居促進をサポートします。
- 賃料徴収代行業務
- コンピューター管理での請求・送金をはじめ、滞納者への家賃徴収もお任せください。
- 入居者サポート
- 安定した家賃収入につながるよう、24時間365日の入居者対応等を行っています。
- リフォームの請負
- 時代や入居者ニーズにあわせたリフォームで、資産の維持・向上をサポートします。
藤井ビルの管理実績
トラブルなく安定した家賃収入を確保し、多くの賃貸オーナー様から管理のご依頼をいただいています。
- 入居率
- 98%
2019年度自社物件マンション実績
- 管理戸数
- 3500
※オフィス・店舗を含む
